3+1 Hayaliyle Aldı, Şok Gerçek! Ankara'da Ev Alan Pişman!
Almanya'da yaşayan Mehmet Ü.'nün Ankara'da yaşadığı şok edici olay, emlak sektöründe yaşanan sorunlara dikkat çekiyor. İnternet üzerinden 3+1 olarak gördüğü ve güvendiği bir yakını aracılığıyla satın aldığı dairenin, gerçekte 1+1 çıkmasıyla büyük bir hayal kırıklığı yaşayan Mehmet Ü., hakkını aramak için hukuk mücadelesi başlattı. İşte bu ilginç ve düşündürücü olayın detayları...
Ev Sahibi Olma Hayali Kabusa Döndü
Mehmet Ü., Ankara'nın Çankaya ilçesi Yıldızevler Mahallesi'nde, internet ilanında 140 metrekare olarak belirtilen 3+1 daireyi, bir yakınına vekalet vererek 2021 yılında satın aldı. Ancak, Almanya'dan Ankara'ya geldiğinde, evin 78 metrekare ve 1+1 olduğunu dehşetle fark etti. Bu durum üzerine harekete geçen Mehmet Ü., binanın mimari projesini incelettiğinde, kendi dairesinde görünen 2 oda, banyo ve koridorun, yan daireye dahil edildiğini tespit etti. Avukatı Senem Yılmazel aracılığıyla 'el atmanın önlenmesi, ecrimisil' davası açarak hukuki süreci başlattı.
Mahkeme Kararı ve Sonrası
Ankara 1'inci Asliye Hukuk Mahkemesi, Mehmet Ü.'nün açtığı davayı haklı bularak, dava konusu evin projeye uygun hale getirilmesine ve 163 bin TL işgal tazminatı ödenmesine karar verdi. Bu karar üzerine Mehmet Ü., davalı yan dairenin sahibi Mehmet A. ile anlaşarak, projede kendisine ait olan bölümleri davalı tarafa sattı. Mağduriyetini bir nebze olsun gidermeye çalışan Mehmet Ü., 78 metrekarelik evini ise kiraya verdi.
Emlak Alımında Dikkat Edilmesi Gerekenler
Bu olay, emlak alımında dikkat edilmesi gereken önemli hususları bir kez daha gözler önüne seriyor. İşte dikkat edilmesi gerekenler:
- İlan bilgilerini dikkatlice inceleyin: Metrekare, oda sayısı gibi bilgilerin doğruluğunu teyit edin.
- Tapu kayıtlarını kontrol edin: Taşınmazın tapu kayıtlarını inceleyerek, üzerinde herhangi bir şerh, ipotek veya haciz olup olmadığını kontrol edin.
- Emlak uzmanından destek alın: Güvenilir bir emlak uzmanından destek alarak, taşınmazın değerini ve hukuki durumunu değerlendirin.
- Mimari projeyi inceleyin: Özellikle yeni binalarda, mimari projeyi inceleyerek dairenin planının projeye uygun olup olmadığını kontrol edin.
- Yerinde inceleme yapın: Taşınmazı mutlaka yerinde inceleyerek, ilan bilgilerinde belirtilen özelliklerin doğruluğunu kontrol edin.
Mehmet Ü.'nün yaşadığı bu talihsiz olay, emlak alımında dikkatli olmanın ve gerekli araştırmaları yapmanın ne kadar önemli olduğunu bir kez daha vurguluyor. Unutmayın, hayallerinizdeki eve sahip olmak için aceleci davranmak yerine, dikkatli ve bilinçli adımlar atmak sizi olası mağduriyetlerden koruyacaktır.
