Kira Zammı Alarmı! Kasım Ayı Artış Oranı Dudak Uçuklattı!

Kasım ayında kiracılar ve ev sahipleri arasındaki denge yeniden şekilleniyor. TÜİK'in açıkladığı son enflasyon verileri, kira artış oranlarını doğrudan etkiliyor. Peki, Kasım ayında kira artış oranı ne kadar oldu? Bu durum ev sahipleri ve kiracılar için ne anlama geliyor? İşte tüm detaylar...

Kasım Ayı Kira Artış Oranı: Yüzde Kaç Zam Yapılacak?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK),3 Kasım 2025 tarihinde ekim ayı enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaştı. Bu verilere göre, Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması yüzde 37,15 olarak hesaplandı. Bu oran, konut ve iş yeri kira artışlarında uygulanacak olan yasal sınırı belirliyor. Yani, Kasım ayında kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılara, ev sahipleri en fazla %37,15 oranında zam yapabilecekler.

Bu durum, özellikle büyük şehirlerde yaşayan ve kira ödeyen vatandaşlar için önemli bir gelişme. Zira, son dönemde artan enflasyon ve konut fiyatları, kira artışlarını da beraberinde getirmişti. Yasal sınırın belirlenmesi, kiracıların korunması açısından büyük önem taşıyor.

Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?

Kira artış oranları, Borçlar Kanunu'na göre belirleniyor. Kanuna göre, kira artış oranı, bir önceki yılın aynı dönemine göre TÜFE'deki 12 aylık ortalama değişim oranını geçemez. Bu düzenleme, hem kiracıları yüksek artışlardan korumayı hem de ev sahiplerinin haklarını gözetmeyi amaçlıyor. Ancak, bazı durumlarda ev sahipleri ve kiracılar arasında anlaşmazlıklar yaşanabiliyor. Bu gibi durumlarda, arabuluculuk veya yargı yoluna başvurulabiliyor.

• Kira artış oranı, TÜFE'ye göre belirlenir.
• Yasal sınır, 12 aylık ortalama değişim oranıdır.
• Anlaşmazlık durumunda arabuluculuk veya yargı yoluna başvurulabilir.

Enflasyonun Kira Artışlarına Etkisi

Enflasyon, genel olarak fiyatlar seviyesindeki sürekli artış olarak tanımlanır. Enflasyonun yükselmesi, mal ve hizmetlerin fiyatlarının artmasına neden olurken, kira artışlarını da tetikliyor. Bu durum, özellikle sabit gelirli vatandaşlar için yaşam koşullarını zorlaştırabiliyor. Hükümetler ve ilgili kurumlar, enflasyonu kontrol altında tutmak ve vatandaşların alım gücünü korumak için çeşitli önlemler alıyor.

Kasım ayında belirlenen kira artış oranı, enflasyonun etkilerini bir kez daha gözler önüne seriyor. Kiracılar ve ev sahipleri, bu yeni oran doğrultusunda kira sözleşmelerini yenileyecekler. Ancak, enflasyonun devam etmesi durumunda, önümüzdeki aylarda kira artış oranlarının ne olacağı merak konusu olmaya devam edecek.

Sonuç olarak, Kasım ayı kira artış oranı %37,15 olarak belirlendi. Bu oran, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli bir dönüm noktası. Enflasyonun seyrine bağlı olarak, kira artış oranlarının gelecekte nasıl bir değişim göstereceği ise yakından takip edilecek. Unutmamak gerekir ki, kira sözleşmeleri ve artış oranları konusunda yasal haklarınızı bilmek ve gerektiğinde uzmanlardan destek almak önemlidir.