Kira Zammı Kabusu Bitti Mi? İşte Yeni Zam Oranı!
Haziran ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte ev ve iş yerlerine yapılacak kira artış oranları da netleşti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Mayıs ayı enflasyon verileri, kira artışlarını doğrudan etkiliyor. Peki, yeni dönemde kira zamları ne kadar olacak? İşte tüm detaylar...
Enflasyon Rakamları Kira Artışlarını Nasıl Etkiliyor?
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, Mayıs ayında enflasyon aylık bazda %1.37, yıllık bazda ise %35.05 olarak gerçekleşti. Bu rakamlar, özellikle kira sözleşmelerinde yer alan TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) bazlı artışları yakından ilgilendiriyor. Kira artış oranları, genellikle bir önceki yılın aynı ayına göre TÜFE'deki değişim oranına göre belirleniyor. Bu nedenle, enflasyon verileri ev sahipleri ve kiracılar için büyük önem taşıyor.
Kira artış oranlarının belirlenmesinde dikkate alınan bir diğer önemli faktör ise yasal düzenlemeler. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira artış oranı TÜFE'nin 12 aylık ortalamasını geçemez. Ancak, 2022 yılında yapılan bir düzenleme ile kira artışlarına %25 sınırı getirilmişti. Bu düzenleme 1 Temmuz 2024'te sona erdi. Bu tarihten itibaren kira artışları yeniden TÜFE oranlarına göre belirlenecek.
Yeni Kira Zam Oranları Ne Kadar?
Mayıs ayı enflasyon rakamlarına göre belirlenen yeni kira zam oranları şu şekilde:
- Konut Kiraları: %35.05 (TÜFE - 12 aylık ortalama)
- İşyeri Kiraları: %35.05 (TÜFE - 12 aylık ortalama)
Bu oranlar, Temmuz ayından itibaren geçerli olacak ve bir sonraki enflasyon verisi açıklanana kadar uygulanacak. Ev sahipleri ve kiracılar, kira sözleşmelerini yenilerken bu oranları dikkate alarak anlaşmaya varmaları gerekiyor.
Kira artış oranları, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli bir konu. Ev sahipleri, mülklerinin değerini korumak ve gelir elde etmek isterken, kiracılar ise bütçelerini aşmayan makul bir kira ödemek istiyor. Bu nedenle, kira artış oranlarının belirlenmesinde adil ve dengeli bir yaklaşım sergilenmesi büyük önem taşıyor.
Sonuç olarak, Haziran ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte kira artış oranları yeniden belirlendi. Yeni oranlar, ev sahipleri ve kiracılar için önemli bir referans noktası oluşturuyor. Tarafların, yasal düzenlemelere uygun ve karşılıklı anlayış çerçevesinde bir araya gelerek kira sözleşmelerini yenilemeleri, olası anlaşmazlıkların önüne geçecektir.
